Een huis kopen of een huis huren, het kan allemaal. Verschillende mensen zijn van mening dat het kopen van een huis voordeliger is dan het huren van een huis. Ze zien een koopwoning als een goede investering. Dit hoeft echter lang niet altijd zo te zijn, de markt laat zich niet makkelijk voorspellen en we weten nou eenmaal niet wat de huizenprijzen de komende jaren gaan doen. We zetten de voor- en nadelen van het kopen van een huis op een rijtje. Aan de hand hiervan beantwoorden we de vraag: wanneer is het kopen van een huis een goed idee en wanneer is huren toch de meer voordelige optie?
Investering of niet?
De definitie van “een investering” komt neer op: een opoffering van geld of tijd om op langere termijn winst te behalen. Als je een huis wil kopen als investering, is het dus heel belangrijk dat je je huis uiteindelijk met winst kunt verkopen. Zolang je in je huis woont, verdien je er niets aan. Wanneer je dit geld zou beleggen, zou je wel rendement uit het geld kunnen halen. In dat opzicht is het geen investering. Als je een huis zou aanschaffen om deze te verhuren, zou het natuurlijk wel een investering zijn.
Aflossen op je hypotheek
Wat een goed idee kan zijn, is het vervroegd aflossen op je hypotheek. Je kunt hiermee veel geld besparen, doordat je geen hypotheekrente meer hoeft te betalen op het deel dat je hebt afgelost. Let wel op dat je geen geld uitgeeft dat je eigenlijk niet kan missen. Het hebben van een financiële buffer is dus essentieel.
Hypotheek vs huur
Als je de kosten van het huren en het kopen van een huis met elkaar wil vergelijken, moet je op een aantal dingen letten. Bij een koopwoning zijn de lasten vaak veel hoger dan bij een huurwoning. Je moet namelijk niet alleen de waardes van de huur en de hypotheek vergelijken, maar je moet ook kijken naar de extra kosten, zoals belasting en gemeentelijke heffingen. Op basis hiervan kun je concluderen wat voor jou de meest voordelige optie is.